A3 Haber

BDDK’den konut kredileri ile ilgili yeni karar

BDDK’den konut kredileri ile ilgili yeni karar
Haziran 23
19:30 2022

BDDK, konut kredilerinde kredi değer oranlarını tutar bazlı olarak değiştirdi. Kararla krediye erişim azaltılmış, erişilen kredilerin bir kısmında ise faizler artırılmış oldu.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), Finansal İstikrarın Güçlendirilmesine Yönelik Tedbirler kapsamında konut kredilerinde kredi değer oranını tutar bazlı değiştirdi.

Kararlar BDDK web sitesinden kamuoyuna duyuruldu. Alınan kararlarla krediye erişim azaltılmış oldu. Erdoğan’ın ekonomi politikası gereği faizler artırılmıyor ancak bunun gibi müdahalelerle kredi erişimi zorlaşmış ve faizler artırılmış oluyor.

BDDK’nin aldığı karar ile birinci el ve ikinci el konutlar için de konut kredilerinde kredi değer oranını tutar bazlı olarak değiştirildi. Konut kredilerinde değer oranları şöyle oldu:

Enerji sınıfı 1 A olan birinci el konutlar için kredi değer oranı:

  • Konut değeri 2 milyon TL’nin altında olan konutlar için yüzde 90,
  • Konut değeri 2 milyon TL ile 5 milyon TL arasında olan konutlar için yüzde 70,
  • Konut değeri 5 milyon TL ile 10 milyon TL arasında olan konutlar için azami 3,5 milyon TL,
  • Konut değeri 10 milyon TLüzerinde olan konutlar için ise konut kredisi imkanı bulunmamaktadır.

Enerji sınıfı A olan ikinci el konutlar için kredi değer oranı:

  • Konut değeri 500 bin TL’nin altında olan konutlar için yüzde 90,
  • Konut değeri 500 bin TL ile 2 milyon TL arasında olan konutlar için yüzde 70,
  • Konut değeri 2 milyon TL ile 5 milyon TL arasında olan konutlar için yüzde 50,
  • Konut değeri 5 milyon TL ile 10 milyon TL arasında olan konutlar için azami 2,5 milyon TL,
  • Konut değeri 10 milyon TL üzerinde olan konutlar için ise konut kredisi imkanı bulunmamaktadır.

Karar öncesi durum

Konut kredilerinde bugünkü karar öncesi durum ise şöyleydi:

Kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranı:

  • Enerji performansı A sınıfı olan konutlar için yüzde 90,
  • Enerji performansı B sınıfı olan konutlar için yüzde 85,
  • Diğer konutlar için yüzde 80

Konutun 1. el veya 2. el olması durumunda herhangi bir farklılık bulunmamaktaydı.