AKP iktidarıyla yükselişe geçen Kiler Holding, borcuna karşılık bir kısmını 100 milyon dolara Halkbank’a sattığı Sapphire AVM’nin tamamını 48 milyon dolara geri aldı. Sayıştay 2021’de AVM için 78.9 milyon dolar değer biçti. Emlak fiyatlarının patladığı dönemde bina yarı fiyatına Kiler’e geçti.
Kiler Holding’in, 2015 yılında borçları karşılığında Halk Bankası’na 100 milyon dolara sattığı Sapphire Alışveriş Merkezi’ni 48 milyon dolara yeniden alması tartışma yarattı.
2021’de Halkbank’a ilişkin hazırlanan Sayıştay raporuna göre ekspertiz değerinin 78.9 milyon dolar olan AVM’nin emlak fiyatlarının patladığı bu dönemde ucuza satılarak “kamu bankası eliyle vurgun” yapıldığı belirtiliyor.
Ne olmuştu?
Bitlis’ten İstanbul’a gelen Kiler ailesi 1983’te ilk şirketini kurdu. 2004 yılında 55 markete sahip olan orta halli bir şirketti. Grubun kurucusu Vahit Kiler’in 2002 yılında AKP’de siyasete soyunmasıyla birlikte grup, yeni sektörlere girerek hızlı bir büyüme kaydetti. Bugün internet sitesinde yer alan bilgilere göre holding, 22 şirkete sahip. Kiler Grubu’nun son üç yılda cirosunu 3.5 kat büyüttüğü belirtilirken TOKİ ve Çevre Bakanlığı ile yaptığı konut projeleri de sürüyor. Bu arada kısa süre önce Ümraniye’deki milyarlık arsada da ihale Kiler’e kalmıştı.
Sapphire ise AVM furyası sırasında 261 metre ile Türkiye’nin en yüksek binası olarak 250 milyon dolara inşa edilmişti. 2015 yılında zora giren ve borçlarını ödeyemeyen grup borçları karşılığında AVM’yi 100 milyon dolara Halkbank’a satmıştı.
Holdingin önceki gün, Kamuoyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı duyuruda Sapphire AVM’yi 905 milyon lira (48.3 milyon dolar) bedelle yeniden satın aldığını duyurması bir kamu bankası olan Halbank’ın zarara uğratıldığı iddialarını gündeme getirdi. AVM’yi 3 yıl sonra 48.3 milyon dolara satın alan Kiler Grubu’nun sattığı binayı yarı fiyatına geri aldığı belirtilerek satışın yeniden gözden geçirilmesi isteniyor.
CHP’li Karabat: Bu durum izaha muhtaç
CHP Milletvekili Özgür Karabat, Sayıştay raporlarında üç yıl öncesi satışa ilişkin bilgileri değerlendirerek şu açıklamayı yaptı:
Halkbank, toplam 247 bağımsız bölümden oluşan Sapphire’in önce 147 birimini alıyor. Daha sonra Halkbank, 100 birimi de alarak 247 bağımsız bölümün tamamına sahip oluyor. 147 birimi 100 milyon dolara satan Vahit Kiler, 3 yıl sonra 247 birimi 48 milyon dolara almıştır. Neredeyse yarı yarıya ucuza satılması izaha muhtaçtır. Sayıştay raporunda bile 2021’de 78.9 milyon dolar ekspertiz değeri biçilmiştir. Bu ölçekte bir gayrimenkulün satışının 1 milyar TL’nin dahi altında kalmasının mantıklı bir açıklaması yoktur.
Özgür Karabat’ın paylaştığı tweet zinciri şöyle:
1) AKP Bitlis Milletvekili Vahit Kiler, daha önce borçlarına karşılık kamu bankalarına sattığı İstanbul’daki gökdeleni, 905 milyon TL’ye geri aldı. Şimdi nasıl bir tezgah kurulduğunu resmi belgelerle anlatalım.
2) Kiler GYO, 2019’un sonlarında borçlarından dolayı Sapphire isimli gökdelende bulunan 147 adet mülkü, 583 milyon TL’ye (100 milyon dolar) Halkbank’a devrediyor. Halkbank 2021’de Sapphire’deki 100 mülkü daha satın alıyor. Böylece Halkbank 247 mülke sahip oluyor.
3) 100 bağımsız mülkün satış talebi de Halkbank’a Sapphire’deki AVM’nin %30 hisse sahiplerinden geliyor. Hepsi Sayıştay’ın raporlarında kayıtlı. Ancak, Halkbank bu satışa ne kadar para ödedi, belirtilmiyor. Ve bu satıştan 2 yıl sonra 247 mülk Kiler GYO’ya devrediliyor.
4) Kiler GYO bu satışlardan büyük kazanç sağlıyor. 905 milyon TL, 48,3 milyon dolara karşılık geliyor. Üstelik 147 mülkü o dönemin parasıyla 100 milyon dolara satıp, karşılığında daha da ucuza 247 mülk satın alıyor.
Böyle bir soygun şeytanın bile aklına gelmez.
5) Sayıştay raporlarında Sapphire AVM için 2019 ve 2021 yıllarında iki ekspertiz yapıldığını görüyoruz. O dönemlerdeki ortalama dolar kuru ile mülkün değeri ortaya çıkıyor. Ama Kiler GYO, bunların da oldukça altında fiyata satın aldı.
6) Sapphire AVM ve Seyir Terası’nın 2023 ekspertiz değeri nedir? Gayrimenkul fiyatları son 1 yılda 4-5 kat arttı. Enflasyonu da hesaba kattığımızda İstanbul’un en değerli bölgelerinden birindeki mülkün dolar bazında neredeyse yarı yarıya ucuza satılması izaha muhtaçtır.
7) 247 bağımsız birime sahip bir AVM ve seyir terasının satışı 1 milyar TL’yi bile bulmuyor. 147 birimin 2019 fiyatlarıyla 100 milyon dolara satıldığı ortadayken, günümüz fiyatı bu 147 mülk için en az 1,9 milyar TL olmak zorundadır. Ama 247 mülke 905 milyon TL ödendi!
8) Bu vurgunun bir ayağı Vahit Kiler, diğer ayağı ise Halkbank yönetimidir. Açık bir şekilde kamu kaynakları AKP’li birine peşkeş çekilmiştir. Halkbank yönetiminde 2021’de kimler kimler var bir bakalım…
9) Tarihe sansürcü başkan olarak geçen RTÜK Başkanı Ebubekir Şahin. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin eski Başkanı Mevlüt Uysal. Eski Borsa İstanbul Başkanı Himmet Karadağ. AKP’nin çok sevdiği akademisyen Kerem Alkin ve daha kimler kimler…
AKP’Lİ VEKİL İLE HALKBANK’TAN GÖKDELEN VURGUNU
1) AKP Bitlis Milletvekili Vahit Kiler, daha önce borçlarına karşılık kamu bankalarına sattığı İstanbul’daki gökdeleni, 905 milyon TL’ye geri aldı.
Şimdi nasıl bir tezgah kurulduğunu resmi belgelerle anlatalım.— Özgür KARABAT (@OzgurKarabatCHP) January 11, 2023