Özellikle büyükşehirlerde belediye başkanlığı koltuklarını kaybeden AKP, belediyelerin imar yetkilerini kısıtlayacak bir kanun teklifini Meclis’e sundu. AKP’nin teklifine göre bundan sonra imar planlarında “yükseklik serbest” tanımı yer almayacak.

Yerel seçimlerde büyükşehirleri kaybeden AKP, yerel yönetimlerin yetkilerini tırpanlamaya devam ediyor. AKP, daha önce “Dikey mimari ile İstanbul’a ihanet ettik” açıklamasını yapan Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın “Yatay mimariye dönmemiz gerek” sözlerini belediyeler muhalefete kaptırılınca hayata geçirmek için kolları sıvadı.

AKP, yeni binalara 5 kat sınırı getiren , “Coğrafi Bilgi Sistemleri Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Temlifi” hazırlayarak TBMM’ye sundu. Kaçak yapıyla mücadele ve yüksek binalara sınırlama öngören tasarı ile imar planlarında “yükseklik serbest” tanımını kaldırıyor. Yeni yerleşimlerde ortalama 5 kat sınırı, mevcut alanlarda ise ortalama yükseklik dikkate alınacak.

Ceza sistemi de değişiyor

Kentlerin kaderini değiştirecek olan düzenlemeyle kaçak yapılara aykırılığın metrekaresine göre kesilen ceza sistemi de değişiyor. Artık arsa değeri de cezalara eklenecek. Böylece her ilde uygulanacak ceza oranları değişecek. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, mevcutta 10 bin 461 TL olan bir cezanın İstanbul Beykoz’da 45 bin, Maslak’ta 1 milyon 360 bin TL’ye çıkacağını bildirmişti.

Yatay mimari vurgusu

TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’na görüşüldükten sonra Meclis Genel Kurulu’nda ele alınacak olan teklifin kabul edilmesi durumunda, Türkiye’de yatay mimarinin yaygınlaştırılması ön görülüyor.

İmar planlarında “yükseklik serbest” tanımının tamamen kaldıran yeni düzenlemeye göre, her bölgenin kendi koşullarına göre kat sınırları belirlenecek, müteahhitler taban alanını küçültüp emsal hakkını yükseklikten yana kullanamayacak. Kat sınırları belediye meclisleri tarafından belirlenecek.

Kaçak yapıya, tapu şerhi geliyor

Bakan Kurum tarafından açıklanan Türkiye genelinde 21 bin kaçak yapıya ilişkin düzenleme de teklifte yer aldı, kaçak yapıların satış ve kiralanması da engellenecek, kaçak yapı yapılması durumunda tapulara şerh koyulacak ve ilgili idarece yıkılmaması durumunda ise yıkım bakanlık tarafından gerçekleştirilecek.

Parsel bazlı plan yapılamayacak

Parsel bazında imar değişikliği artık yapılamayacak. Plan değişiklikleri ada bazında yapılarak sağlıklı kentleşmenin önü açılacak, Ada bazında yapılacak değişiklikler sonrası ortaya çıkabilecek değer artışı kişilerin değil kamunun olacak. Değer artışı, Hazine, Bakanlık, büyükşehir ve ilçe belediyesine aktarılacak.

Vatandaşlar bina güçlendirme ruhsatı alabilecek

İmar Barışı’na başvurup binasına güçlendirme yapmak isteyenler için de bir düzenleme yapılıyor. Buna göre, İmar Barışı’na başvurup Yapı Kayıt Belgesi alanlar, yapı denetim firmalarının kontrolünde güçlendirme yapabilecek. Vatandaş hak kaybı olmadan belediyelerden güçlendirme ruhsatı alabilecek.